Wiele osób zakłada, że sam upływ 30 lat automatycznie czyni ich właścicielami gruntu, z którego korzystają. Choć 30 lat posiadania gruntu to niewątpliwie potężny argument, prawo przewiduje jednak szereg sytuacji, które mogą całkowicie zablokować drogę do uzyskania prawa własności. Sąd Najwyższy wielokrotnie bowiem podkreślał, że zasiedzenie jest instytucją wyjątkową,...
Wielu Klientów trafia do mnie z podobnym problemem: „Pani Mecenas, mieszkamy tu od pokoleń, budowaliśmy ten dom, płacimy podatki, ale w księdze wieczystej wciąż widnieje ktoś inny”. Taka sytuacja to klasyczny przykład, w którym rozwiązaniem staje się zasiedzenie nieruchomości. Choć instytucja ta kojarzy się z „przejęciem” cudzej własności, w rzeczywistości służy ona...
Czy długotrwałe korzystanie z nieruchomości może prowadzić do nabycia jej własności? Tak, dzięki instytucji zasiedzenia. Jednak kluczową kwestią, która determinuje warunki tego procesu, jest upływ okresu czasu i tego czy posiadacz działał w dobrej, czy w złej wierze. Różnica ta ma fundamentalne znaczenie dla długości okresu niezbędnego do zasiedzenia. Dzisiaj wyjaśniam, na...
Czy można stać się właścicielem nieruchomości, której się nie kupiło, ani nie odziedziczyło? Odpowiedź brzmi: tak. Umożliwia to instytucja zasiedzenia. W tym artykule wyjaśniam, czym jest zasiedzenie, jakie warunki trzeba spełnić i jakie kroki podjąć, aby formalnie stać się właścicielem. Czym jest zasiedzenie? Zasiedzenie to, najprościej mówiąc, sposób na nabycie prawa...
Zasiedzenie to instytucja prawna, która pozwala na nabycie własności nieruchomości przez osobę, która nią włada jak właściciel przez długi czas, mimo że formalnie nim nie jest. Choć może to być sposób na uregulowanie wieloletnich stanów faktycznych, istnieją jasne sytuacje, w których zasiedzenie jest wykluczone. W tym artykule wyjaśnimy, kiedy zasiedzenie jest niemożliwe ?...